新聞摘要
  • 房仲倒店潮農曆年後才見分曉
  • 一、二年資歷的房仲業(yè)者這階段最易關店

房仲市場交易冷清，房仲業(yè)者能否渡過寒冬？

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺灣房市2011年呈現(xiàn)頭熱尾冷的交易現(xiàn)象，從不動產仲介經紀業(yè)營業(yè)保證基金在年底的變化尚未看到明顯的倒店潮發(fā)生，臺中市不動產房仲公會理事長陳永欽表示，如果現(xiàn)在會退出房仲市場最有可能是開店一、二年的業(yè)者，房仲業(yè)者退出市場較明顯變化會發(fā)生在農曆年後。

不動產仲介經紀全聯(lián)會理事長李同榮表示，房仲業(yè)的數量持續(xù)增加，有部份原因是各縣市政府都積極取締非法業(yè)者，在「業(yè)必歸會」之下，加入房仲公會的業(yè)者會增加。

不動產仲介經紀全聯(lián)會理事長李同榮表示，房仲業(yè)的數量持續(xù)增加，有部份原因是各縣市政府都積極取締非法業(yè)者，在「業(yè)必歸會」之下，加入房仲公會的業(yè)者會增加。中信房屋企劃部副理江龍名表示，目前看不出加盟業(yè)者數量消長，可能要等農曆年後才可能會顯現(xiàn)出來。

一般要退出房仲市場可能會有店東進行幾個店頭的整併，或是頂讓，最後才會是直接關店，目前市場交易雖冷清，但加盟店的數量並未有太大變化，還是有新增加的店面。

陳永欽表示，房仲業(yè)者會退出市場往往是開店一、二年左右，因為新進入市場者往往會準備至少半年的營運準備資金，已經開店多年的業(yè)者早已有因應市場變化方式，也不會貿然結束營業(yè)，只有開店一、二年業(yè)者在過去房市景氣大好之下，仍未賺到足夠持續(xù)經營的資金，後繼又無法預估要投入多少資金之下，最容易在這階段結束營業(yè)，也會是這波景氣變化最先退場者。